近年来，我市房地产业始终保持平稳健康发展，为改善市民居住条件、提升城市品味、拉动地方经济发展等方面发挥了重要作用。

房地产开发投资及施工建设方面，2016年1月份，由于季节原因，我市房地产开发项目没有开工建设，部分列入年度建设计划的项目，正在积极办理立项手续、编制项目建设计划和施工图设计等前期各项准备工作。

商品房销售方面，1月份，销售商品房2.12万平方米、192套、均价4596元/平米，同比分别增长了68%、28%、14.6%。其中：销售商品住房1.57万平方米、164套、均价3602元/平方米，同比分别增长了38%、33%、1%。

二手房交易方面，1月份，销售二手房4.08万平方米、313套、均价3029元/平米，同比分别增长29%、下降3.2%、22%。

销售二手住房面积3.91万平方米、301套、均价2840元/平方米，同比分别增长57%、降低3.2%、15%。

虽然，今年以来，我市房地产市场整体上基本保持了平稳健康发展，但随着全国整体经济形势下滑，增速放缓，增长乏力，也同步出现了一些问题。主要表现在：一是库存商品住房去化压力依然存在。许多购房者担心政策松绑后房价会上演新一轮“上涨行情”，集中看房情况增加，这在很大程度上带动开企业的房屋销售。但新政策主要目的在于稳定住房消费，引导合理住房需求，而且我市目前库存商品住房量仍然较大，代售商品房去化周期15.8。二是征收工作难度不断加大。从全国征收大环境看，整个征收氛围不是很好，个别被征收户以强制阻止征收、信访施压等方式扰乱了征收环境，加大了征收难度。且征收程序复杂、时限长，尤其是司法强制征收所需时限更长，影响了一些项目的开工建设。三是开发建设资金筹集渠道狭窄。开发企业用于建设的资金多来源于金融贷款和社会融资，资金使用成本相对较高。由于房屋销售率和销售价格的下降，导致资金回笼周期延长，销售收益减少，个别经济实力不强的开发企业资金链变得脆弱，使在建工程有形成烂尾楼的风险。尽管近年来我市金融部门采取了一些切实有效的措施来化解企业贷款难问题，也取得了一定的实效，但企业贷款难与银行难贷款的 “两难”问题依然较为突出。