2009年—2016年已分配的按份共有产权廉租住房保障家庭。

　　二、购买程序

　　第一步，申请受理。按份共有产权廉租住房保障家庭（以下简称保障家庭）按照自愿原则到原申请的街道办事处（社区）、乡镇政府申请购买。申请时必须带好以下资料：家庭成员身份证和户口簿（原件及复印件）；继承的，应提供继承公证书或继承法律文书；离婚的，应提供离婚证、财产分割协议或离婚法律文书；《购买国有产权份额廉租住房申请书》。

　　第二步，审核公示。市住房保障管理中心将保障家庭相关资料汇总后，按照现行准入条件对保障家庭进行审核。市住房保障管理中心负责住房情况审核，洮北区民政局负责收入情况审核，每批次审核时间不超过15日。审核完成后，由市住房保障管理中心汇总，并将审核结果在市住房和城乡建设局网站公示，公示期15天。

　　第三步，合同签订。公示期满后，保障家庭可按照相应标准缴纳国有产权份额购房款和物业维修基金，市住房保障管理中心与保障家庭签订《按份共有产权廉租住房国有产权转让合同》，并开据销售不动产发票。

　　第四步，办理不动产登记。保障家庭持相关资料到政务大厅网签窗口办理网签，税务窗口缴纳契税，不动产登记窗口办理不动产登记。取得不动产登记证书后，即可上市交易，在房屋上市交易时，个人应缴纳土地出让金。

　　三、购买价格

　　保障家庭购买国有产权份额参考价格详见附件，具体购买成交价格按照原签订的《按份共有产权廉租住房购买合同》价格执行。

    联系电话：3216105

                                                                            白城市住房保障管理中心

                                                                                2020年3月24日

    下面详细解答如何购买按份共有产权廉租住房国有产权部分：

　　1.哪年保障的家庭可以购买按份共有产权廉租住房国有产权？

　　答：从2008年以来建设并分配给保障家庭的所有按份共有产权廉租住房家庭都在购买范围之内，但相关文件和合同也规定了自签订合同之日起三年后才能购买国有产权份额，因此，2017年之前保障的家庭现在可以购买，2017年以后保障的家庭要在签订合同满三年之后才能购买。

　　2.申请时要到哪里去办，还需要带什么手续？

　　答：申请时要到原来报名申请的街道（乡镇）去办理，需要带家庭成员身份证、户口簿的原件和复印件，继承的要有公证书或法律文书，离婚的要有离婚证或法律文书。

　　3.夫妻有一方或双方死亡的怎么办理？

　　答：要由夫妻另一方或子女先到街道（乡镇）正常申请，申请后由街道和乡镇将名单报市住房保障管理中心，市住房保障管理中心通知申请人到不动产登记部门先办理原保障人和市住房保障管理中心的共有产权证，之后申请人持共有产权证到公证处办理继承公证。

　　4.夫妻双方离婚的由谁申请，怎么办理？

　　答：按照“谁所有谁申请”的原则申报，申请应提供离婚证及财产分割协议（协议应为经民政盖章并标明房屋归属），或提供法律文书（文书要标明房屋归属）。如上述两种情况均不能提供的，需原夫妻双方到街道（乡镇）现场签订财产分割协议。

　　5.什么时候开始申请，申请时间多长，不购买的怎么办？

　　答：保障家庭申请时间以市住房和城乡建设局网站公告发布的申请时间为准，即2017年之前保障的家庭本次申请时间从2020年4月1日开始。具备本次购买条件的，自开始申报起，3年内不购买的，再购买时按市场价格购买。

　　6.审核条件是什么，审核不合格的能购买吗？

　　答：审核条件是人均每月可支配收入低于2000元（含2000元），人均住房面积低于15平方米（不包含已保障的廉租住房）。经审核不合格的，可以按照原合同签订时的同地段、同品质普通商品住房价格购买廉租住房国有产权份额，具体以市住房和城乡建设局网站公布为准。

　　7.不想买或者想退房的，怎么办？

　　答：廉租住房保障家庭3年后仍未购买国有产权份额的，由市住房保障管理中心对国有产权部分按照市场价格收取租金。保障家庭自愿退出自有产权份额的，由市住房保障管理中心按照原出资价格回购买，不计利息，装修不予补偿。

　　8.购买国有产权需要多少钱，还有其他费用吗？

　　答：购买国有产权金额，可按70%个人产权单价÷0.7×0.3×建筑面积计算。还需要补交国有产权部分物业维修基金，可按70%个人产权物业维修基金÷0.7×0.3计算。

　　9.怎么办理不动产登记？

　　答：持身份证、户口本、公产证、销售不动产发票、原70%产权合同和现30%产权合同等材料到政务大厅网签窗口办理网签，税务窗口缴纳契税，不动产登记窗口办理不动产登记。取得不动产登记证书后，即可上市交易，在房屋上市交易时，个人应缴纳土地出让金。